此户型房产证面积是105平方，两室两厅两卫，赠送面积较多。原始户型，客餐厅面积较小，南阳台面积偏大，北边有两个露台，空间宽敞，采光好，但是对于选择这个户型的业主来说，这么多的阳台和露台，实用性不高，房间的居住功能性也不够。

在看过实地现场后，我们对整体布局进行了规划，原始南阳台，宽度缩小，使得客餐厅的面积扩大，北边两露台，改造成一个卧室，一个书房，使得功能区域跟丰富合理。主卧室面积偏小，没有安排大尺寸的储物柜，主卧衣柜功能放到书房，而书房整面的书桌书架，又满足了IT夫妻双人办公的需求。