二手房在市场上一直存在很大的交易量，既然二手房有那么多的业主在关注，那二手房收房验房有哪些需要注意的点呢，二手房和新房在装修方面也存在一些差异，今天就详细给大家介绍一下二手房收房的验收项目。

1、隐蔽工程

二手房主要验收隐蔽工程，如果有不合理的地方或者破旧损坏的地方，可以在装修的时候改正过来。查看水路设备是否能正常使用，将水龙头放到最大，检查水压和排水速度，看水流是否顺畅。然后检查各个下水处，向下水口灌水，听声音是否正常，地上有没有积水。特别要注意卫浴间，有些年头久的二手房由于建造时防水做得不够，很容易渗水。

2、渗漏

厨房、卫浴间、阳台的顶部和管道接口这些地方往往是渗漏问题的高发区，对这些地区应多加观察。墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰是否有较大面积的变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。

二手房收房主要验收有哪些项目?二手房收房流程是什么?

3、墙面、顶面

查看墙体、顶面是否有裂缝、水印、黑斑、长毛等，阳台连接房间处的墙体裂缝尤其需要仔细检查。还要检查线路及开关的接口，有些老房子电路已经老化，重新装修的时候要维修或者更换。向前业主索要电路图，方便日后维修。最后查看房屋内的各项设施是否完好，例如门窗、家电、家具等。

4、家用电器

有的二手房出售时还包括一些家电、家具等，务必向原业主索要发票及保修卡。如果是刚装修过的二手房，并且是找家装公司装修的房子，购房者还要向原业主索要装修合同等售后证明。

最佳收房流程介绍：

核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明

→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成

书面协议→根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《住交接单》。同时要求，开发商在

交房时向业主提供的《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

以上介绍二手房收房主要验收有哪些项目以及二手房收房流程是什么，相信业主朋友看到如上介绍之后我们对于二手房收房有了更全面的认识和了解，二手房装修关系到我们日后的居住，还关系到舒适性问题，装修二手房是门学问，因此要挑选专业正规的装修公司进行，如果您还有更多关于二手房装饰装修相关的问题，可以点击咨询装修在线专家。